Buitengewoon huis - te koop - 3090 Overijse - Vanaf 1.800.000 €

Beschrijving

TE KOOP – Gebouw met enorm potentieel – Voormalig rusthuis

Sérénimmo biedt u dit voormalige rusthuis aan, een eigendom met een uitzonderlijk herontwikkelingspotentieel.

💼 Tal van exploitatiemogelijkheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen):

✔️ Hotel of aparthotel
✔️ Verblijfs- of recreatiecentrum
✔️ Horecaproject
✔️ Toeristisch of gemengd project

📊 Stedenbouwkundige situatie:

Het pand is gelegen op een recreatiegebied.

De huidige bestemming laat onder meer een hotel-, toeristische of recreatieve exploitatie toe, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.

🛏️ Het pand wordt verkocht inclusief het volledige handelsfonds en alle aanwezige uitrusting, waaronder bedden, professionele keuken, meubilair en diverse installaties.

📐 Belangrijkste kenmerken:

📏 ± 1.350 m² bewoonbare oppervlakte
🛏️ 45 bestaande kamers
🌳 Perceel van meer dan 3.000 m²
☀️ Tuin georiënteerd op het zuidoosten
🚗 Ondergrondse parking (25 parkeerplaatsen)
🚐 Mogelijkheid om meerdere caravans of extra voertuigen te plaatsen

✨ Troeven:

✅ Uitzonderlijke volumes
✅ Tal van ontwikkelings- en exploitatiemogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen)
✅ Ideaal voor investeerders, uitbaters en projectontwikkelaars gespecialiseerd in toeristische en hotelprojecten
✅ Zeldzaam aanbod op de markt

🚨 Een unieke investeringskans met enorm potentieel!

📞 Info en bezoeken:

📱 0492 / 83 46 13
📧 vincent@serenimmo.be

🏡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit.

Adres

Nijvelsebaan 86 - 3090 Overijse

Algemeen

Referentie	7774495
Categorie	Buitengewoon huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	45
Aantal badkamers	45
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	1063 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	1350 m²
Oppervlakte van het terrein	3162 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar	1972
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Geventileerde ruimte	Ja
Aantal parking binnen	17
Aantal parking buiten	15
Type dak - type	mansardedak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	professionele keuken
Badkamer (type)	douche
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	45
Aantal douchekamers	45
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	25 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	22 m²
Gevelbreedte - breedte	16
Terras - aantal	1
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Omgeving

Type buurt	rustig

Certificaten

Bodemattest	Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	30 m²

Veiligheid

Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja