Huis - te koop - 4950 Waimes - Vanaf 500.000 €

Beschrijving

🏡 Prestige – Ruimte – Hoogwaardige afwerking Exclusief bij Serenimmo: deze unieke eigendom van 400 m² bewoonbare oppervlakte, die elegantie, modern comfort en topprestaties op het vlak van energie combineert. Genesteld in een groene en rustige omgeving, zal deze uitzonderlijke woning liefhebbers van luxe en ruimte zeker bekoren. ✨ Belangrijkste kenmerken : Ruime en lichte leefruimte van meer dan 130 m² met verfijnde afwerking en 2 werkende houtkachels 4 grote slaapkamers + 1 bureau, ideaal voor een groot gezin of een vrij beroep Luxe badkamer & douche met goudgeplateerde kranen Prachtig terras van 150 m² in Turks marmer aan de achterzijde, met 2 glazen paviljoenen, waarvan één uitgerust met jacuzzi voor ongeëvenaarde ontspanningsmomenten 40 zonnepanelen op het dak: geoptimaliseerde energieautonomie Warmtepomp voor sanitair warm water Inrichtbare zolder van meer dan 70 m² (momenteel ingericht als bureau) Landschappelijk aangelegde tuin van 1.500 m², perfect onderhouden en zonder inkijk ✅ Een zeldzaam en veelzijdig pand : Mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep dankzij een aparte bureauruimte Maatwerkafwerking met edele materialen en hedendaagse accenten Vredige, groene leefomgeving vlakbij alle voorzieningen 💰 Doe een bod vanaf € 550.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) ❤️ Echte droomwoning – Coup de cœur gegarandeerd ! 📞 Privébezoek op afspraak – Contacteer Vincent 📱 0475 / 955.393 📧 vincent@serenimmo.be

Adres

Voie de Remonval 11 - 4950 Waimes

Algemeen

Referentie	7209858
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	1500 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	400 m²
Oppervlakte van het terrein	1580 m²
Beschikbaarheid	30-12-2025

Gebouw

Bouwjaar	1981
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	1981
Aantal parking buiten	2
Type dak - type	mansardedak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en zitbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	30 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	85 m²
Eetkamer (oppervlakte)	75 m²
Keuken (oppervlakte)	22 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	15 m²
Bureau (oppervlakte)	25 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Veiligheid

Bewaking	Ja
Alarm	Ja
Digicode	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Capaciteit olietank	2000
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	150 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	hout

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1350 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	274
CO2 uitstoot	67
E totaal (Kwh/jaar)	107
EPC unieke code	20220814001226