Huis - te koop - 8670 Koksijde - Vanaf 350.000 €

Beschrijving

🏡 TE KOOP – MOOIE WONING VAN 170 M² – TUIN 150 M² – GARAGE & 2 PRIVATIEVE PARKEERPLAATSEN – OP 6 MINUTEN VAN HET STRAND 🌊

Serenimmo – Vastgoed in alle sereniteit

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een uitstekende locatie, vlak bij de zee? Deze prachtige woning van 170 m² bewoonbare oppervlakte zal u zeker bekoren!

✨ TROEVEN VAN DE WONING

📐 170 m² bewoonbare oppervlakte, met mooie volumes en aangename leefruimtes.

🌿 Tuin van 150 m², verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten.

🚗 Afgesloten garage en 2 privatieve parkeerplaatsen.

📦 Droge en gezonde kelder, ideaal als extra bergruimte.

🌊 Op slechts 6 minuten van het strand! Een uitstekende ligging om optimaal te genieten van de omgeving en de nabijheid van de zee.

⚡ Elektrische installatie conform

🏠 Geïsoleerd dak, volledig asbestvrij

🌱 EPC C, voor een gecontroleerd energieverbruik.

📍 Uitstekende ligging, dicht bij de zee en alle voorzieningen.

❤️ EEN WONING DIE U ZEKER ZAL BEKOREN!

Deze woning combineert talrijke troeven: 170 m² woonoppervlakte, een mooie tuin, een afgesloten garage, twee privatieve parkeerplaatsen, een gezonde kelder en een goede energieprestatie.

En dat alles op slechts enkele minuten van het strand!

👉 Een opportuniteit die u niet mag missen. Een bezoek is absoluut de moeite waard!

📞 Neem contact op met Serenimmo voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

📧 vincent@serenimmo.be
📱 0492/834.613

🧡 Serenimmo – Vastgoed in alle sereniteit

Adres

Bloemenstraat 34 - 8670 Koksijde

Algemeen

Referentie	7837274
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	140 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	170 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Gebouw

Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	1
Aantal parking buiten	2
Type dak - type	mansardedak

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Nee
Type schrijnwerkerij	pvc

In cijfers

Aantal kelders	1
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	13 m²
Woonkamer (oppervlakte)	15 m²
Eetkamer (oppervlakte)	15 m²
Keuken (oppervlakte)	17 m²
Bureau (oppervlakte)	13 m²

Veiligheid

Luiken	Ja

Woonomgeving

Strand (afstand (m))	3000
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Omgeving

Type buurt	Vrij zicht

Certificaten

Bodemattest	Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	20 m²

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	277
CO2 uitstoot	8
E totaal (Kwh/jaar)	44
EPC unieke code	202309280003001630