Huis - te koop - 9500 Geraardsbergen Zarlardinge - 350.000 €

Beschrijving

🏡 Te koop – Prachtige woning met 3 slaapkamers, grote tuin en hoog energetisch rendement

Ontdek deze charmante woning met veel potentieel, gelegen in een rustige en serene omgeving.

✨ Belangrijkste kenmerken:

3 ruime slaapkamers

Grote garage met plaats voor 4 wagens, plus extra parkeerruimte buiten voor nog eens 4 wagens

20 zonnepanelen en 2 batterijen voor aanzienlijke energiebesparingen

Verwarming op stookolie

Zuidgerichte tuin, ideaal om de hele dag van de zon te genieten

Prachtig terras voor gezellige momenten met familie en vrienden

Deze woning biedt nog veel uitbreidingsmogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Een zeldzame kans die comfort, ruimte en energie-autonomie combineert.

📍 Rustige ligging, perfect voor wie op zoek is naar kalmte zonder af te zien van nabijgelegen voorzieningen.

💬 Aarzel niet om deze woning te bezoeken!
Neem contact op met Sérénimmo voor meer informatie of om een bezoek te plannen. 0475/955.393 of vincent@serenimmo.be

📞 Sérénimmo – Uw sereniteit, onze prioriteit.

Adres

Kanakkendries 18 - 9500 Geraardsbergen Zarlardinge

Algemeen

Referentie	7208089
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	525 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	150 m²
Oppervlakte van het terrein	950 m²
Beschikbaarheid	15-01-2026

Gebouw

Bouwjaar	1973
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2023
Aantal parking binnen	4
Aantal parking buiten	4
Type dak - type	mansardedak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Aantal kelders	1
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	20 m²
Eetkamer (oppervlakte)	15 m²
Keuken (oppervlakte)	11 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Veiligheid

Luiken	Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	862 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	rustig

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	40 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	862 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	294
CO2 uitstoot	9
E totaal (Kwh/jaar)	44
EPC unieke code	2025102200037
EPC datum (datetime)	22-10-2025