Duplex - à vendre - 1000 Bruxelles - 250 000 €

Description

🏡 Bel appartement duplex 1 chambre – Cosy et idéalement situé à Bruxelles

Serenimmo vous propose ce charmant appartement duplex 1 chambre, situé dans une petite copropriété à faibles charges, au cœur de Bruxelles.

✨ Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour un premier achat ou un investissement.

✨ Composition du bien

Séjour agréable et lumineux

Cuisine fonctionnelle

1 chambre en duplex, offrant charme et intimité

Salle de bain

💰 Loyer actuel : 1.150 € (hors charges) – idéal pour investisseurs à la recherche d’un bon rendement.

📍 Situation idéale, proche des commodités, transports et centres d’intérêt de Bruxelles.

💡 Que vous soyez à la recherche d’un bien de caractère ou d’un investissement rentable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

⚡ À visiter sans tarder !

📞 Contact – Serenimmo
📧 vincent@serenimmo.be

📱 0492 / 83 46 13

Adresse

Rue de Laeken 34 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7616521
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	65 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	223
Emission CO2 (émission CO2)	44
PEB code unique	20260317