Appartement - à vendre - 1000 Bruxelles - 325 000 €

Description

🏡 Magnifique appartement 2 chambres avec grande terrasse – Idéalement situé à Bruxelles

Serenimmo vous propose ce superbe appartement 2 chambres, alliant charme, luminosité et confort, idéalement situé à Bruxelles.

✨ Dès votre entrée, vous serez séduit par son magnifique séjour de ± 24 m², agrémenté d’un plancher en bois, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse.

✨ Composition du bien

Séjour lumineux de ± 24 m² avec parquet

Cuisine fonctionnelle

2 chambres spacieuses

Salle de bain

🌿 Extérieur

Grande terrasse de ± 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours

💰 Actuellement loué : 1.200 € / mois – idéal pour un investissement rentable

🏢 Situé dans une petite copropriété à faibles charges

📍 Situation idéale à Bruxelles, proche des commodités et transports

💡 Que vous soyez à la recherche d’un bien de qualité ou d’un investissement sûr, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

⚡ À visiter sans tarder !

📞 Contact – Serenimmo
📧 vincent@serenimmo.be

📱 0492 / 83 46 13

Adresse

Rue de Laeken 34 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7616563
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	254
Emission CO2 (émission CO2)	50
PEB code unique	20260317