Appartement - à vendre - 1140 Evere - À partir de 250 000 €

Description

🌟 APPARTEMENT LUMINEUX 2 CHAMBRES – EMPLACEMENT 5 ÉTOILES – SERENIMMO

Découvrez ce superbe appartement 2 chambres, séduisant par sa belle luminosité et ses volumes généreux, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

✨ Caractéristiques du bien

2 grandes chambres confortables

Salon / living spacieux et très lumineux

Belle terrasse exposée plein sud de 7 m², parfaite pour profiter du soleil

Cave incluse

Possibilité d’un emplacement de parking extérieur en supplément au prix de 15.000 € (non obligatoire)

❤️ Les atouts

Excellente luminosité naturelle

Localisation 5 étoiles

Espaces de vie agréables et bien agencés

Terrasse idéalement orientée

Parking en option, un vrai plus en centre urbain

📍 Localisation

À deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux — un cadre de vie pratique et recherché.

📞 Contact Serenimmo

Nouveau PEB en cours. Charges 215€ ( provision chauffage , eau et commun )

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📧 : vincent@serenimmo.be

Adresse

Oud-Kapellekelaan 3 - 1140 Evere

Général

Référence	7311981
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	85 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	11

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	215 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1212 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	242
Emission CO2 (émission CO2)	52
PEB code unique	201150515000028629301-1