Rez-de-chaussée - à vendre - 1190 Forest - À partir de 250 000 €

Description

🏡 À vendre – Appartement rez-de-chaussée 2 chambres entièrement rénové à Forest

Sérénimmo vous propose ce magnifique appartement 2 chambres en rez-de-chaussée, récemment rénové, situé dans une petite copropriété avec faibles charges.

✨ Caractéristiques du bien :

• 2 belles chambres
• Salon très lumineux
• Appartement rénové récemment – aucun travaux à prévoir
• Petite cour privative de 8 m²
• 2 caves, dont une grande cave de 20 m² offrant un bel espace de rangement

📍 Localisation idéale à Forest
Proche de toutes les commodités, transports, commerces et axes principaux.

💼 Les + :
✔️ Faibles charges
✔️ Petite copropriété
✔️ Luminosité
✔️ Espace de rangement rare
✔️ Revenu cadastral peu élevé

🎯 Idéal pour un premier investissement ou un premier achat !

🚨 À visiter sans tarder ! Opportunité à ne pas manquer !

💬 Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou organiser une visite :
📱 0492 / 83 46 13
📧 vincent@serenimmo.be

📞 Sérénimmo – Votre sérénité, notre priorité.

Adresse

Rue Pieter 76 - 1190 Forest

Général

Référence	7726040
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	75 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	586 €

Sécurité

Concierge	Non
Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	275
Emission CO2 (émission CO2)	55
E total (Kwh/an)	21
PEB code unique	20206205