Immeuble industriel - à vendre - 1800 Vilvoorde - À partir de 2 200 000 €

Description

🏢 Magnifique immeuble de rapport – Rendement exceptionnel – Opportunité rare

Serenimmo vous présente ce superbe immeuble de rapport, entièrement loué, offrant des volumes exceptionnels, des espaces extérieurs et un rendement immédiat, idéal pour investisseurs avertis.

🔑 Composition du bien

4 appartements :

2 appartements de 3 chambres et 1 appartements 4 chambres
▸ + de 135 m² chacuns
▸ Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative

1 appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée
▸ 100 m²
▸ Jardin privatif
▸ Appartement à terminer – permis obtenu

À l’arrière de l’immeuble :

2 garages actuellement exploités :

Garage de ± 300 m² avec jardin de 250 m²

Garage de ± 600 m²
→ Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation complémentaire

💰 Rentabilité

Revenus locatifs actuels : 10260 € / mois

Immeuble entièrement loué ( sauf le rez )

Potentiel d’augmentation des loyers après finalisation du rez-de-chaussée

⚡ Performance énergétique

PEB C

Nouveaux PEB en cours, avec une amélioration attendue

✨ Les atouts

Très grandes surfaces, rares sur le marché

Terrasses et jardins

Garages de grande capacité

Revenus immédiats

Potentiel de valorisation à court et moyen terme

Dossier idéal pour investisseur patrimonial ou professionnel

📍 Situation
Secteur attractif, proche des commodités et axes principaux

Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou organiser une visite !
✉️ vincent@serenimmo.be
📞 📱 : +32492/83.46.13

Adresse

Mechelsesteenweg 71 - 1800 Vilvoorde

Général

Référence	7536573
Catégorie	Immeuble industriel
Garage	Oui
Surface habitable	1400 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Nombre de sdd	4
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit mansardé

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	7000 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C