Bien exceptionnel - à vendre - 1000 Brussels - À partir de 999 999 €

Description

Somptueuse Maison de Maître Classée au cœur du Quartier Européen

Idéalement située au cœur du prestigieux Quartier Européen, cette remarquable maison de maître classée de style éclectique, construite en 1901, développe une surface totale de +/- 354 m² et bénéficie d'un magnifique jardin orienté plein sud.

Ancienne résidence d'un ambassadeur, cette élégante demeure a fait l'objet de rénovations soignées au fil des années, dans le plus grand respect de son authenticité. Parquets d'époque, mosaïques remarquables, hauts plafonds, cheminées décoratives et éléments architecturaux préservés confèrent à cette propriété un cachet rare et intemporel.

Dès l'entrée, un somptueux hall orné de mosaïques d'origine accueille les visiteurs. Les réceptions se composent d'un vaste salon et d'une salle à manger en enfilade sur trois pièces totalisant ±+/- 42 m², agrémentés de deux élégantes cheminées et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Une spacieuse cuisine entièrement équipée et une lumineuse véranda complètent ce niveau.

À l'extérieur, le superbe jardin orienté sud/ouest constitue un véritable havre de paix. La terrasse, sublimée par de magnifiques carreaux artistiques peints à la main, invite à la détente et aux réceptions en plein air.

Le premier étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de +/- 44 m² comprenant un vaste dressing pouvant également faire office de bureau, un balcon ainsi qu'une remarquable salle de bains privative de +/_6 m² équipée d'une douche.

Le deuxième étage accueille deux belles chambres de +/- 17 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le troisième étage se compose d'une chambre de +/- 16 m², d'une grande chambre avec mezzanine de +/- 30 m² et d'une salle de bains avec toilettes.

Entre les deuxième et troisième étages, une agréable terrasse de +/- 12 m² offre une vue dégagée et verdoyante sur les jardins environnants.

Le sous-sol propose de nombreux espaces complémentaires comprenant un bureau, une buanderie avec évier et toilette, un local technique, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin.

La maison bénéficie de châssis à double vitrage et d'un système de chauffage performant.

À quelques minutes à pied de la Commission Européenne et du Conseil de l'Union Européenne.

L'électricité conforme
PEB : F
Précompte immobilier : 1.905,91 €.

Libre à l'acte

Adresse

Noyer 39 - 1000 Brussels

Général

Référence	7726343
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	45 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	355 m²
Surface du terrain	140 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1901
Nombre de garage	0
Espace ventilé	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	toit mansardé
Nombre de lots	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Double vitrage (type)	isol. acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Largeur front de rue	2
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	384
Surface de terrasse 2	12 m²
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	42 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	30 m²
Chambre 5 (surface)	17 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	23 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	0 m²
Surface balcony 1	2 m²
Surface balcony 2	2 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	Zones pour équipements collectifs et services publics
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Non
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	294
Emission CO2 (émission CO2)	58
E total (Kwh/an)	58
PEB code unique	001813554
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/02/2035
Date du PEB (datetime)	03/02/2025
Obligation de rénovation	Non