🏢 À VENDRE – Superbe immeuble de rapport de 5 unités reconnues – Excellente rentabilité ! 🏢
Sérénimmo vous propose cette magnifique opportunité d'investissement : un immeuble de rapport full béton, parfaitement entretenu, composé de 5 unités officiellement reconnues.
✨ Composition du bien :
🏪 Grand commerce au rez-de-chaussée (actuellement exploité en épicerie)
🏡 1er étage :
• 1 appartement 1 chambre
• 1 appartement 1 chambre + bureau (possibilité d'aménagement en 2 chambres )
🏡 2e étage :
• Même configuration que le 1er étage :
• 1 appartement 1 chambre
• 1 appartement 1 chambre + bureau
💰 Excellente rentabilité locative
✔️ Revenus locatifs actuels : 5.455 €/mois
✔️ Pour un prix d'achat de 950.000 €, le rendement locatif brut est supérieur à 6 %.
✅ Immeuble sans infraction urbanistique
✅ Construction full béton
✅ Investissement sécurisé avec revenus immédiats
⚠️ Aucune option cessible.
📈 Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant stabilité, rendement et potentiel de valorisation.
🆕 Les + de cet immeuble :
🏠 Nouvelle toiture récemment rénovée et entièrement isolée, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique.
🌱 Deux nouveaux certificats PEB sont actuellement en cours de réalisation pour les appartements du dernier étage, offrant une valeur ajoutée supplémentaire à cet investissement.
💎 Un atout supplémentaire qui renforce encore le potentiel et l'attractivité de cet immeuble de rapport.
🚨 À visiter sans tarder !
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📧 vincent@serenimmo.be
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Avenue des Pagodes 343 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7755420 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 500 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre de lots | 5 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 6 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 6 |
| Nombre de sdd | 5 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Chambre 6 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 4 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Charges locataire (montant) | 10 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 173 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 34 |
| E total (Kwh/an) | 12 |
| PEB code unique | 202207040000616446018 |
